3月13日下午，2023年大连市市内四区经营性建设用地第一次招商推介会举行。会上共推介了3个区域和5宗位于城市中心的建设用地。其中，东港商务区又推出了一宗33200平全新宅地。

当天推介的3大区域分别为梭鱼湾商务区、大连机车厂搬迁改造区域、原鞍钢石灰石矿及周边改造区域。

而5宗具体地块中，此前已经以大城(2023)-3号地块的身份进行过公示挂牌的东港商务区港隆路北、东日街东侧地块，此次作为1号推介地块出现在了推介会上。

而紧随它一起亮相的，是位于其东南侧仅一街之隔、推介编号为2号的一宗东港商务区港隆路南、港浦路西侧地块。也是本次推介的唯一一块全新宅地。

根据推介会现场信息可知，2号推介地块的用地位置为：中山区东港商务区东南部，港隆路南仅华乐街以北，港浦路以西。用地面积约33200平方米（以实测面积为准）。用地性质为居住用地、商业用地。总建筑面积约79680平方米（不含地下、半地下库建筑面积）。其中住宅71700平方米；商业及配设施6360平方米（含设备用房）；配套公共服务设施及公用设施1620平方米，包括社区党群服务中心180平方米、社区服务站600平方米、老年人日间照料中心350平方米、社区卫生服务站心120平方米、邮件和快递送达设施15平方米、物业管理与服务325平方米、生活垃圾收集点20平方米、再生资源回收点10平方米。地块容积率为2.40。建筑密度25%。绿地率35%。（以上指标以最终规划条件为准）。

除了东港两宗推介地块外，当天现场推介的其他地块也大多是此前已经备受瞩目的地块，包括——

位于甘井子区、此前已经挂牌的大城(2023)-2号地（原中昊光明化工研究设计院有限公司改造地块）；

位于体育新城的原大连棉麻有限公司级周边改造地块；

位于钻石湾板块的梭鱼湾和丰路东、和美街西、万鼎路北C区地块。

据参加现场推介会的一位业内人士感慨，此次推介的地块几乎都是各区“掏箱底”的“尖货”，在一定程度上体现出了大连对于今年土地市场的重视程度和信心。

对此，大连同源机构市场分析师黑桃则表示，虽然这些地块多是此前已经亮过相的“老地”，但确实都是目前大连市内四区质量拔尖的住宅用地。他认为，在土地市场经历过去年频繁流拍的冷清阶段之后，在当下这样一个时间节点一次性推出这些热度较高的地块，就是希望能够提振各方对楼市的信心。

因此，很多业内人士也将这些地块——尤其是3月末即将摘牌的东港I10地块——的竞拍中各开发商的积极性，视为今年市场走向的一个重要风向标。

凤凰网房产也将持续跟踪报道今年大连土地市场的动态，敬请关注。

图片来源：同源楼市