验资百万看样板间、开盘千人陪跑，曾经“红极一时”的濠悦府预计在今年4月迎来交付大考。

如今距离交付时间越来越近，濠悦府的施工进度如何了呢？「天天交付」栏目带你抢先看！

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从航拍实探来看，目前濠悦府的施工进度已经接近尾声。

濠悦府的楼栋外立面已经基本完工，还有少量玻璃尚未安装。

航拍图

外立面采用了真石漆，搭配大面积玻璃窗，整体的立面风格还是比较具有现代感。

航拍图

设备平台用黑色格栅做了遮挡，美观又实用，部分楼栋的黑色格栅还尚未安装。

从设备平台上外机的放置情况可以看出，室内精装还没有结束。

航拍图

另外，从11时左右的航拍图能明显看出，部分楼栋的低楼层采光效果不太好。

航拍图

目前小区还在进行内部道路、绿化以及游泳池、儿童乐园等基础配套方面的施工，基本雏形已经显现。

航拍图

小区围墙已经基本完成，主入口大门正在施工，外围绿化还未完善。

航拍图

从目前施工进度来看，想要赶在4月底前交付，工期还是有些紧张。

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濠悦府总体量不大，规划9栋小高层，其中2栋11层户型建面约96㎡，2栋17层户型建面约137㎡，5栋17层户型建面约123㎡。

项目示意图

项目由合景泰富拿地，与启东本土房企银洲集团共同打造。

虽然项目当年曾因得房率较低、96㎡、123㎡户型朝南房间面积小、装标不高、车位配比不足1:1等受到质疑。

图源网络

但这些并没有影响濠悦府的热销，项目甚至曾经一度是南通的“流量明星”，浑身散发着“爱买不买”的气质。

开盘前参观实体样板间需验资100万，凭看房预约券进场，并且还有着人数限制。

图源网络

等到濠悦府领取销许后，报名需锁资，金额为贷款用户100万元，全款用户200万元，金额着实不低。

最后326套房源依然吸引了1228人参与摇号，中签率低至26.5%，开盘当天基本售罄，热度可见一斑。

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其实濠悦府的火热和项目本身价格、地段的优势有很大关系。

① 价格

新房方面，濠悦府限价29500元/㎡，最小户型约96㎡，彼时周边在售项目祥生云境限价30980元/㎡，最小户型约116㎡，相对而言，濠悦府的入手门槛更低。

二手房方面，彼时濠悦府周边的二手商品房的挂牌价都超过3万/㎡，比如中海铂樾府挂牌价3.7万/㎡，九玺台挂牌价3.1万/㎡。一二手房存在倒挂空间，自然能够吸引大量买房人。

就是不知道濠悦府交付后在二手房市场上能作价几何？

图源安居客

② 地段

濠悦府位于崇川区五一路西、青年路南，受主城区、新城区、创新区三区辐射，地理位置非常优越。

濠悦府大致位置示意图

交通方面，濠悦府距离地铁1、2号线（在建）换乘站文峰站仅约500米，周边还有工农路、青年路两大城市主干道，交通较为便捷。

商业方面，西侧约500米处就是圆融广场，不远处还有南大街、文峰城市广场、印象城等多个成熟商圈环伺。

教育配套方面也具备着明显的优势，濠悦府与城中集团启秀小学的直线距离不到1公里，距离三中也只有约1.5公里。

当然，濠悦府能有近千人陪跑的成绩也离不开当时火热的市场大环境。

如今买房人已经愈发冷静，期房的不确定性让人更是慎之又慎，恐怕在接下来的很长一段时间里都看不到“抢房”的热闹场景。

曾经的热盘濠悦府最后到底将以什么样的实景展现出来？能否向各位业主交出一份满意的答卷？凤凰网房产「天天交付」栏目将持续关注。