国家统计局官网23日发布2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

国家统计局城市司统计师王中华解读称，2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

其中，新房环比价格上涨的城市11个，环比增加4个；下跌城市56个，较上月减少6城。二手房价环比上涨城市数量为2个，下跌城市68个。

业内人士认为，当前房价指数出现积极信号，即房价上涨城市数量多起来了。这也是最近11个月来首次出现这一现象。近日5年期贷款市场报价利率（LPR）超预期大幅下调，有望在春节后拉动市场逐渐企稳，3—4月份市场或迎来“小阳春”。

开年以来政策支持不断，楼市或迎“小阳春”

事实上，进入2024年，地方房地产政策支持仍在继续，并且进一步加大力度，尤其是重点一二线城市限购类政策加速松绑，持续为购房需求的释放注入动力。融资方面，房地产融资协调机制获积极进展，亦有助于行业信心的回升。

同时，央行2月20日宣布5年期以上LPR下降25个基点，为历史上有记录以来最大下调幅度，降息后首套房贷利率也将降至历史低点。

“随着利好信号持续释放，价格预期有望改善，预计下月新房、二手房价格或将延续下跌态势，但跌幅大概率继续保持收窄或维稳状态。”诸葛找房分析师表示。

李宇嘉也认为，尽管新房和二手房价跌幅收窄，但收窄幅度很小，趋势性下跌仍是主流，预计2024年一季度房价继续在低位徘徊。

值得关注的是，春节后，各地出台进一步扶持楼市相关政策。其中，郑州将探索实施新增商品房“带押过户”，并对高层次人才进行购房补贴，最高可补300万；海南、济南、天津多地下调公积金贷款首付比例等。

“随着政策发酵，特别是近期LPR大幅下降25个基点，3-4月份楼市将迎来小阳春。随着稳增长重回经济重心，预计稳经济、稳预期政策措施会增加投放，对房价的利好将在二季度以后体现。”李宇嘉称。

（观察者网综合财联社、券商中国、中新经纬、国家统计局网站）