撰文丨高语阳 余晖

新华社消息，4月13日至14日，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。

何立峰强调，要加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。

对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。

调研多个房地产项目

报道显示，何立峰先后来到郑州市金水区、惠济区多个在建房地产项目，实地查看项目规划和建设进度。

何立峰在郑州调研期间指出，我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式。

两个关键信息。

第一，我国房地产市场供求关系发生重大变化。

2023年7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。

会议对当前房地产形势作出了最新判断：我国房地产市场供求关系发生重大变化。

同年11月，住建部部长倪虹接受新华社专访解读中国房地产市场发展时说：“研判市场，重要的是尊重规律、看大势。”

他说，7月24日中央政治局会议是立足我国经济社会发展阶段和房地产自身发展规律作出的重大判断。“要认识当前的房地产形势，首先要把握住这个重大变化。”

这次何立峰在郑州调研时再次强调这一判断。

第二，构建新发展模式。

应对新变化，需要新模式。

2021年12月，中央经济工作会议首次针对房地产业发展提出“探索新的发展模式”。

2023年10月举行的中央金融工作会议明确指出，要构建房地产发展新模式。

2023年底召开的中央经济工作会议指出，完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

除了“满足企业合理融资需求”，构建新发展模式的另外一个重要抓手是“三大工程”建设，这也是党中央、国务院反复强调的重点。

这次何立峰在郑州调研时再次明确，要抓好保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设。

此外，为促进房地产市场平稳健康发展，何立峰在调研中还对各个主体提出具体要求：

中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，加强协调指导；

城市政府要坚决扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策；

金融机构要切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；

房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任，加快发展模式转型，努力实现高质量发展。